项目总投资：项目估算总投资（含流动资金）3003.08万元，其中：固定资产投资2515.61万元（包括建筑工程费1100.00万元，设备购置费1000万元，安装工程费70万元，工程建设其他费用116.92万元，预备费用228.69万元）；流动资金487.47万元。

建设规模：该项目建设规划总用地面积为11亩，年租赁费用10万元。项目建筑工程费1100万元，设备购置费1000万元，安装工程费70万元，工程建设其他费用116.92万元。

一、高端消费回暖、政策红利释放，中国免税行业正逐步回归稳定增长轨道

免税行业是指一些国家和地区选择设立在口岸、运输工具和市内的一家或几家零售商，给予其特殊待遇，允许其向出入境旅客销售免税商品的旅游服务行业。免税商品品类主要包括烟草制品、葡萄酒及烈酒、香水化妆品、时尚品及配件、腕表珠宝及高级书写工具、糖果及食品、旅行用品及其他等七大类型。

伴随经济全球化，中国客运与旅游行业发展迅速，免税行业明显受益。2021年，中国免税市场规模达到了历史性的高峰，总计537.30亿元，增速高达54.52%。在此之前，2018-2019年，中国免税市场保持了良好的增长态势，增长速度超过30%。然而，到2020年，由于受到疫情的影响，中国免税市场规模出现波动，到2022年市场规模缩小至365.31亿元。随着疫情影响的逐渐消退， 2023年以来我国免税市场实现显著的好转。中国免税市场在经历了短期的波动后，正逐步回归稳定增长轨道。

二、中国中免龙头地位显著，我国免税行业“一超多强”竞争格局稳固

免税行业具备经营资质壁垒，竞争格局相对稳固。国内拥有免税牌照的企业仅八家，其中中国中免是最早获得全国性免税经营资质的企业，供应链优势显著，综合营销能力优秀，品牌深入人心，长期在机场、离岛、市内等核心场景占据主导地位；海发控、海旅免税、深免公司、珠免公司、中服免税等单个企业规模较小，短期内难以撼动中免地位，市场呈现“一超多强”竞争格局。

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