报告发布方：中金企信国际咨询《市场地位认证：动式建筑行业企业市场占有率评估报告（2024版）-中金企信发布》

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（1）被动式建筑的定义及起源：被动式建筑是利用被动式节能技术而建造的节能建筑物，该类建筑使用超厚的绝热材料和密封性极佳的门窗，主要通过建筑本身的构造做法达到高效的保温隔热性能，并利用太阳能和家电设备的散热为建筑内部提供热源，减少或不使用主动供应的能源。被动式建筑是通过节能保温材料和施工手段达到节能目的的建筑，具体来看，高品质的被动式建筑专用门窗、外围护的隔热保暖、极佳的气密性、建筑设计无热桥、具有热能回收功能的新风系统，构成了被动式建筑的五个关键要素，相对应的，其主要部件包括被动式门窗系统、外墙保温系统防水膜、断热桥锚栓、高效热回收新风系统等产品。在被动式建筑中，墙体采用保温材料热阻增大以后，窗的热损失占建筑总能耗的比例更大，因此高密封性的门窗成为被动式建筑构建的关键。

被动式建筑起源于德国，是目前国际公认的节能建筑形式。1991年，德国率先在达姆施达特市建成了世界上第一个被动式住宅。作为被动房先驱的德国，经过多年来对被动式建筑的不断探究与推广，现已成为被动房技术水平最高、被动房技术体系最成熟的国家，许多国家对其被动式建筑技术与标准体系进行学习借鉴，并在此基础上发展了适合本国国情的被动式建筑标准体系。

从世界范围看，欧盟等发达国家为应对气候变化、实现可持续发展战略，不断提高建筑能效水平，积极制定了被动式建筑发展目标和技术政策，建立适合本国特点的被动式建筑标准及相应技术体系。被动式建筑自德国诞生至今，经过欧洲各国政府的大力推行，现已成为欧洲地区主流的建筑类型。我国被动式建筑体系形成较晚，在技术水平与标准体系上与上述欧洲国家尚存在一定差距，但是被动式建筑以其健康、舒适、节能的特点，必将成为我国未来建筑类型的主流。

我国正处在城镇化快速发展和全面建成小康社会的关键时期，经济社会快速发展，人民生活水平不断提高，导致能源和环境矛盾日益突出，建筑能耗总量和能耗强度上行压力不断加大。因此，在国内实施能源生产和消费革命发展战略，推进城乡发展从粗放型向绿色低碳型转变，对实现新型城镇化、建设生态文明具有重要意义。《国家新型城镇化规划（2014-2020）》提出了到2020年，城镇绿色建筑占新建建筑的比重要超过50%的目标。建筑节能和绿色建筑是推进新型城镇化、建设生态文明、全面建成小康社会的重要举措。目前被动式建筑正在成为建筑节能的发展趋势，我国建筑节能要求正在向更高水平迈进。

（2）我国被动式建筑的发展现状：我国被动式建筑起步较晚，2007年，中国住建部开始与德国能源署在建筑节能领域开展政策、技术层面的交流与合作，引进德国先进建筑节能技术，以被动式超低能耗建筑技术为重点，建设了河北秦皇岛在水一方、黑龙江哈尔滨辰能溪树庭院等被动式超低能耗绿色建筑示范工程，首次实践了被动式超低能耗建筑的技术方案，成功地实现了国内被动式建筑零的突破。

此后，随着低碳化发展的概念逐渐深入各行各业，建筑业在节能减排的大环境下也开始逐渐探索新的绿色化建造方式。被动式建筑以其健康、舒适、节能的特点，其发展在全国范围内获得了政策上的大力支持。2015年10月，住建部出台了《被动式超低能耗绿色建筑技术导则（试行）》，随后全国各地也陆续出台一系列的行业标准和规范，直接推动了我国被动式建筑的蓬勃发展。截至2020年8月，我国各级政府共颁布被动式建筑鼓励政策115项，其中国家层面13项，21个省/直辖市/自治区、16个城市先后发布102项。截至2020年，全国共发布被动式建筑技术导则9项，设计、检测、评价标准14项。

随着政策体系与标准体系的逐步完善，我国被动式建筑从小范围示范向规模化建设方向发展，已经迈入新的快速发展阶段。截至2019年底，北京、河北、山东、浙江、四川、黑龙江、内蒙古等地都出现了10万平方米以上的被动式建筑社区，我国被动式超低能耗建筑面积共计约700.49万㎡，其中德国能源署直接参与实施的被动式建筑示范项目共计41个，其建筑面积达到74.2万㎡，分布于全国12个省市、4个气候区。截至2021年末，中国共有37个项目获德国被动式房屋研究所（PHI）认定。

被动式建筑作为可实现的新一代建筑，其健康、舒适、节能的特点必将在我国新型城镇化的进程中扮演重要的角色。随着“碳中和”等国家战略的实施，得益于政策支持及技术发展，被动式建筑未来前景广阔，是未来建筑节能的发展方向。

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