物联网应用处理器产品行业运行现状分析：

①楼宇对讲：楼宇对讲系统是指应用于住宅及商业建筑，具有呼叫、对讲、可视等功能，并能够控制开锁的电子系统，能够在多层或高层建筑中实现访客、住户和物业管理中心相互通话、并对小区或单元出入口通道进行控制等功能。楼宇对讲系统应用的典型场景包括住宅小区、别墅、医院、银行、学校等区域。

我国楼宇对讲行业从二十世纪八十年代发展至今，逐渐由音频技术、模拟技术过渡为视频技术、数字技术主导。随着信息技术的日益成熟，数字化、智能化的楼宇对讲产品被越来越多人接受。受益于国内房地产行业蓬勃发展带来的巨大市场需求，我国楼宇对讲行业经历了三十多年的快速发展。近年来，“稳楼市”的政策出台，房地产行业总体呈现稳定的态势，但随着人们生活水平提高，对于智能安防的需求越来越高，国内楼宇对讲行业总体呈现稳中有升的趋势。

中金企信国际咨询公布的《2022-2028年中国物联网应用处理器行业市场调查及“十四五”投资战略预测报告》

A、城镇化和智慧城市推动楼宇对讲行业发展：近年来，城镇化和智慧城市的建设推动了我国楼宇对讲行业的发展。目前楼宇对讲系统在住宅小区应用最为广泛。城镇化能够推动商品房住宅的需求增长，进而带动楼宇对讲行业发展。根据第七次全国人口普查结果显示，2020年11月我国常住人口城镇化率为63.89%，较2010年的49.68%增长了14.21个百分点，城市人口超过农村人口。根据联合国预测，2030年中国的城镇化率也将达到70%。随着我国城镇化率的不断提高，楼宇对讲行业发展趋势向好。

智慧城市是把新一代信息技术充分运用在城市中各行各业基于知识社会下一代创新的城市信息化高级形态，实现信息化、工业化与城镇化深度融合，有助于民用安防设施行业的发展，刺激楼宇对讲产品的开发和市场拓展。我国在2012年开始推动智慧城市试点工作，2017年正式启动智慧城市建设，在建数量超过500个。2014年中国智慧城市市场规模仅0.76万亿元，2016年突破1万亿元，2018年达到7.9万亿元，预计在2022年将达到25万亿元，年均复合增长率约为33.38%。智慧城市的发展将为我国楼宇对讲行业打开更为广阔的空间。

B、精装房建设和建筑智能化提升楼宇对讲市场份额：楼宇对讲系统主要销售给新建的商品住宅小区。近年来，我国政策层面一直鼓励支持住宅精装修行业发展，从中央相关部委到地方政府部门，推动精装修行业发展的相关政策不断出台并落地。《“十四五”建筑业发展规划》提出装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上，与发达国家80%以上的整体住宅精装修比例仍有较大的差距，精装修长期渗透率仍有较大的增长空间。楼宇对讲系统对于精装房而言是一项基本功能，精装房的普及有助于楼宇对讲系统的发展。

C、旧楼改造带来楼宇对讲增量需求：随着城市化进程的推进，“有序推进旧住宅小区综合整治、危旧住房和非成套住房改造，全面改善人居环境”成为政府工作的要点之一。很多老旧小区的楼宇对讲产品安装时间较长，产品已经损坏或者功能过于落后；或者没有安装楼宇对讲产品，影响小区居民的日常出入。因此旧楼的智能化改造能够进一步创造楼宇对讲产品的增量需求。

综上，新建住房向高端精装房以及旧楼改造将带动楼宇对讲行业发展，楼宇对讲行业需求具有持续性，发展前景广阔。

中金企信国际咨询公布的《中国智能门锁行业市场深度调研及投资规划指导可行性预测报告（2022版）》

②智能门锁：智能门锁是在传统机械锁的基础上智能化改进后的产品，在安全性、识别性和管理性方面更加智能、安全、便捷。智能门锁通常具备指纹开锁、密码开锁、蓝牙开锁、物联网等功能，已经广泛应用于住宅小区、别墅、长租公寓以及商业店铺中，发展前景良好。

A、智能门锁解决了传统机械锁的核心痛点：传统机械锁因价格便宜、使用简单，目前是市场的主流产品。但其最大的痛点在于需要钥匙开启，出门带钥匙、忘钥匙、丢钥匙等诸多问题为使用者带来不便。智能门锁的核心功能是“无钥匙开锁”，通过与其他物联网设备连接，智能门锁可以实现远程开锁、实时获得门锁状态等功能，其中无钥匙开锁功能解决了人们忘带钥匙、带钥匙麻烦、丢钥匙等痛点，有助于智能门锁向更多消费者渗透。

B、技术发展及产品迭代带动智能门锁发展：智能门锁刚进入我国市场时，受价格昂贵、市场接受程度不高等限制，市场普及度较低。2015年以后，随着智能手机的普及以及物联网等诸多技术的发展，智能门锁技术也逐步成熟、行业规模不断扩大，产业链也逐步形成。经过数代产品的迭代，执手式锁类、全自动锁类、推拉式锁类等不同的智能门锁产品品类更多，价格也更加多元化，产品消费环境渐趋成熟。

受益于物联网通信技术和生物识别技术的发展，智能门锁不再局限于开锁，通过物联网可以与智慧猫眼、智能门铃、智能摄像机等多种安防产品相互配合，形成立体化的家庭智能安防体系，进一步推动我国智能门锁行业进入快速发展阶段。

C、我国智能门锁渗透率较低，市场发展前景广阔：根据中金企信国际咨询统计数据，2021年中国智能门锁市场规模达到1,695万套，同比增长5.9%。根据招商银行2021年8月出具的《智能家居行业研究报告》，我国2019年智能门锁的渗透率为7%左右。远低于韩国、日本以及欧美国家的渗透率，我国智能门锁市场仍处于初期阶段。随着居民消费升级和用户需求增长，我国智能门锁市场行业呈现高速发展趋势，市场前景广阔。