装配式建筑是一种由工厂生产的构件在现场进行组装而成的建筑，是建筑工业化的综合体现，主要可以分为三大类：PC装配式建筑、钢结构装配式建筑和木结构装配式建筑。目前，PC装配式建筑是中国装配式建筑的主要形式，根据住建部统计，2019年新开工装配式混凝土结构建筑占新开工装配式建筑的比例为65.4%。装配式建筑行业产业链可以分为三部分。上游是生产构件用的原材料以及构件生产和组装设备的供应商；中游是在工厂中生产混凝土预制构件、钢预制构件等构件的生产商以及在现场施工的承包商；下游是不同建筑项目的开发商。

中金企信国际咨询公布《2021-2027年中国装配式建筑市场发展策略及投资潜力可行性预测报告》

（1）装配式建筑方法与现场浇筑建筑方式的对比：根据全联房地产商会，以装配率为50%左右的26层装配式混凝土住宅项目与同等规模传统建筑项目为例，装配式建筑可减少工期25%-45%、减少现场施工人数60%-75%、节水35%-50%、节能20%-25%、减少建筑垃圾65%-75%、减少粉尘20%-40%，有助于建设资源节约型、环境友好型社会，促进经济社会全面、协调、可持续发展。

中国PC装配式建筑方法和现场浇筑建筑方法的比较分析

根据住建部2020年10月发布的《装配式建筑工程投资估算指标（征求意见稿）》（建办标函[2020]539号），以装配式混凝土高层住宅为例，PC构件方式下成本构成情况如下：

单位：元/平方米

（2）装配式建筑行业发展情况：近年来，中央政府和各级政府密集出台了激励政策来推动装配式建筑的发展，根据国务院2016年发布的《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，力争10年左右使装配式建筑在新建建筑面积中占比达到30%；根据住建部2017年发布的《建筑业发展“十三五”规划》，到2020年装配式建筑面积占新建建筑面积比例要达到15%。根据全联房地产商会发布的行业报告，装配式建筑PC构件的市场规模从2014年的4.2亿元增长到2019年的325.0亿元，年均复合增长率达到138.2%，预计到2024年市场规模将进一步增长到2,854.5亿元。随着装配式建筑技术标准的不断完善和相关推进政策的实施，PC装配式建筑的渗透率和装配率都将显著提升，从而推动中国装配式建筑PC构件市场快速增长到较高水平。

2014-2024年中国PC构件制造市场规模现状及预测

数据统计：中金企信国际咨询

2020年1月新《中华人民共和国土地管理法》实施，农村集体经营性建设用地可直接入市流转；3月国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》，将农村用地转为建设用地审批权下放地方政府，提高用地灵活性，进一步释放乡村住宅市场需求。根据《中国农村自建房行业消费数据与发展白皮书》，中国每年约有500万套农房新建或重建，乡村住宅市场迎来万亿级市场空间。公司将加大全装配式别墅推广力度，把握乡村住宅市场机遇。

（3）行业未来趋势：

1、技术革新驱动行业升级：信息技术、互联网和自动化技术在建筑工业化中的发展有助于实现建筑工程的综合管理，包括规划、预算、设计、制造、组装、检查等，装配式建筑行业逐渐向信息化和智能化转型。

2、行业集中度不断提升：考虑到运输半径的限制，装配式建筑呈现一定的地域性。随着装配式建筑的成本和效率要求提升，在全国有良好的布局、丰富的项目经验及完善的技术体系的公司未来竞争优势凸显，市场集中度预期将有所上升。

3、建筑工业化渗透不断提升：随着技术的进步、管理水平的提升、通用体系的建立，建筑工业化在住宅建筑、工业建筑、公共建筑、基础设施等领域的应用将不断提升。此外，随着越来越多的大型房地产开发商认可和采用装配式建筑，装配式建筑行业以政府主导为主向多元化转变。

4、成本效益不断提升：一方面，随着装配式建筑业的部分企业逐步建立了规模经济，行业协同效应逐步显现，建筑工业化的成本效益预期将逐步提升。另一方面，随着劳动力成本的上升，传统建筑模式的成本效益水平下降。总体来看，装配式建筑的成本效益优势预期将逐步扩大。

5、行业标准和规范不断完善中国政府主管部门已经引入装配式建筑国家标准和技术规范，并伴随行业发展不断完善。目前建筑工业化正处在快速发展的阶段，参与制定行业标准的市场领军者将积累先发优势并从更加健康的监管环境中受益。