1、装配式内装修产业发展背景分析：2021年，“住房不炒”、“三道红线”、“双集中”供地等政策不断发布，中央从多方面着手调控，始终坚持“住房不炒”的定位，积极实施房地产长效机制，积极防范潜在风险，房地产行业增速放缓，市场总体平稳。国家持续坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者合理需求，商品住房、保障性住房等多层次的住房体系在加快构建，多主体供应、多渠道保障、租售并举的房地产市场供给格局也在逐步形成，新的发展模式正在探索中成型。

在“双碳”目标下，房地产行业高质量转型的过程中，装配式建筑是未来建筑领域发展的新方向。而装配式内装修是装配式建筑的重要组成部分，是一种以工厂化部品应用、装配式施工建造为主要特征的装修方式，本质是以部品化的方式解决传统装修质量问题，以提升品质、提升效率，同时减少人工、减少资源能源消耗为核心目标。装配式内装修是适应当前行业发展形势的一种高品质内装，推广装配式内装修势在必行。

2、装配式装修，既通过标准化设计，将工厂生产的部品部件在现场采用干式工法施工的装修方式。装配式装修特征如下：①标准化设计，建筑设计与装修设计一体化模数，可采用BIM模型协同设计，验证建筑、设备、管线与装修的协同性；②统一化生产，产品统一部品化、部品统一型号规格、部品统一设计标准；③工厂化施工，由产业工人现场装配，通过工厂化管理规范装配动作和程序；④一体化装修，装饰设计与施工一体化；⑤智能化协同，部品标准化、模块化、模数化，从测量数据到工厂制造协同，现场进度与工程配送协同，计算机网络技术的参与性较强。

3、装配式内装修特征：根据《装配式内装修技术标准》定义，装配式内装修是指遵循管线与结构分离的原则，运用集成化设计方法，统筹隔墙和墙面系统、吊顶系统、楼地面系统、厨房系统、卫生间系统、收纳系统、内门窗系统、设备和管线系统等，将工厂化生产的部品部件以干法方式为主，进行施工安装的装修建造模式。一体化设计、工厂化生产、装配化施工和信息化管理为装配式内装修的主要特征，与传统装修相比，装配式内装修在施工效率、工地管理、健康环保等方面具有明显优势，工业化生产、装配式施工使其在项目交付与房屋翻新、旧房改造等方面有了明显的效率提升；是实现低碳、绿色、节能的可持续发展装修方式，可广泛应用于地产精装房、长租公寓、酒店、办公楼、保障性住房、医院等领域。

4、装配式渗透率分析：中国装配式建筑行业市场迅速发展。据住建部统计，2021年全国新开工装配式建筑共计7.4亿平方米，较2020年增长18%。从结构类型来看，新开工装配式混凝土结构建筑4.9亿平方米，钢结构建筑2.1亿平方米，装配式钢结构住宅项目1509万平方米。

中金企信国际咨询公布的《2023-2029年装配式内装修行业市场动态监测及投资战略可行性评估预测报告》

2016-2021年中国装配式建筑规模现状分析

数据统计：中金企信国际咨询

装配式装修行业增速快、总量小，市场潜力大。由于政策推动，近年来装配式装修行业呈快速增长。根据住建部公布数据，2019年全国装配式装修建筑面积为4529万平方米。2021年我国装配式装修面积为8308万平方米。

配式建筑的持续渗透为装配式装修提供了发展的土壤，装配式装修具有较大的市场空间。2021年我国装配式装修行业市场规模为1790.37亿元，市场同比增长22.1%。其中，公共建筑装配式装修规模288.42亿元，家居住宅装配式装修规模1501.95亿元。

5、装配式内装修产业政策及前景：自2012年4月住建部发布《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》首次提出推进住宅工业化至今，中央以及地方密集出台了多项装配式建筑的产业政策，标准也陆续推出，地方配套陆续落地。2016年2月，国务院发文《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，提出“力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”的具体目标。2017年《建筑业发展“十三五”规划》

提出建筑节能及绿色建筑发展目标，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%，装配式建筑面积占新建建筑面积比例达到15%。在绿色建筑评价标准中装配式建筑采用整体定制厨房、卫生间已成为参与评价的得分项。随着装配式整装卫浴渗透率加速提升，行业空间快速增长。由于装配式建筑采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工，与传统施工方式相比能耗低，施工效率大幅提高，节能绿色环保，减少碳排放，也是行业实现“碳中和”的重要技术途径。

2021年6月30日，国内首部《装配式内装修技术标准》由住房和城乡建设部发布，并于同年10月1日起实施。该标准从设计、生产运输、施工安装、质量验收及使用维护五个方面进行规范要求，以满足标准化设计、工厂化生产、装配化施工，信息化管理和智能化应用的要求。该标准的发布，引领了行业部品供给侧标准化和接口标准化，对全面提升装配式内装修的性能品质和工程质量起到重要作用。该标准的发布后，各省份也将快速响应号召，推动装配式装修走向标准化、规范化，为其实现规模化发展奠定基础。

2021年8月，住建部提出“十四五”期间，将以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，努力解决青年人、新市民住房问题。目前已有多个省市要求政策性住房全装修。此次住房保障体系政策的提出，将为装配式装修行业带来巨大的产能需求。而另一方面，随着装配式建筑的发展，商品住宅全装修交付比重也将越来越大，装配式装修以保障房领域的实践经验为依托，凭借日渐成熟的技术和个性化方案，必将推动商品住宅高质量发展。

2021年是“十四五”规划的开局之年，各省市纷纷发布绿色建筑十四五规划，推动建筑业转型升级和可持续发展。国务院于2021年10月发布碳达峰行动方案，提出要推广绿色低碳建材和绿色建造方式，推行城乡建设绿色低碳发展，建筑领域节能减排成为实现双碳目标的关键一环。而装配式装修可从多个维度有效减少碳排放，助力绿色设计、绿色建筑，在实现建筑可持续发展中，优势明显，装配式装修行业的低碳化、智能化、工业化将得到前所未有的关注。

随着国家装配式建筑产业政策持续推动，装配式内装修不断消费升级。2022年1月19日，住房和城乡建设部发布的《“十四五”建筑业发展规划》中提到，到2035年装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上。大力发展装配式建筑，扩大标准化构件和部品部件使用规模，提高装配式建筑综合效益。积极推进装配化装修方式在商品住房项目中的应用，推广管线分离、一体化装修技术，推广集成化模块化建筑部品，促进装配化装修与装配式建筑深度融合。大力推广应用装配式建筑，积极推进高品质钢结构住宅建设，鼓励学校、医院等公共建筑优先采用钢结构；培育一批装配式建筑生产基地。